¿Qué vas a encontrar en este artículo?
- 1 Antes de comenzar… Opciones gratuitas para conocer a Carlos Galán y su curso Libertad Inmobiliaria
- 2 Ahora sí. Empezamos…. Objetivo del curso Libertad Inmobiliaria Carlos Galán.
- 3 Metodología del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 4 Temario del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 5 Soporte del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 6 Cuánto dura el Curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 7 Opiniones de Carlos Galán, el creador del curso Libertad Inmobiliaria
- 8 Por qué puede ser importante formarse con el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- 9 Ventajas y desventajas del curso, Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- 10 Valoraciones y testimonios del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 11 ¿Para quién es esta formación Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán?
- 12 Garantías del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- 13 Precio del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- 14 Preguntas frecuentes del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 15 Glosario de Términos del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
- 16 Conclusión y mi opinión personal sobreel curso de Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- 17 Cómo Determinar la Rentabilidad en una Inversión Inmobiliaria
Tengo varios amigos que ya están generando pasta con inversiones inmobiliarias. Yo mismo, mientras escribo esto, estoy pensando seriamente en comprar un terreno en el campo y montarme un negocio de turismo rural. Eso sí, te adelanto que es a largo plazo… esto no es abrir una tienda en Etsy.
La verdad es que invertir en inmuebles es algo real y potente. ¿El problema? No todo el mundo tiene el capital para arrancar en este mundillo tan atractivo. Porque sí, la inversión inicial no es precisamente calderilla.
Ahora, lanzarse sin idea, sin un plan, y sin alguien que te diga “esto es por aquí” es, sinceramente, una locura de las gordas. Si de verdad estás considerando este tipo de inversiones, lo primero es formarse. Antes de hacer nada, échale un vistazo a la review del curso de Carlos Galán. No voy a venderte la moto y decirte que es el mejor curso del universo, pero popular… ¡lo es! Así que, algo debe tener, ¿no?
Vamos a verlo…
Para los que andan en el mundillo de las inversiones inmobiliarias, el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán es como el “must” del momento. Lo que vendría siendo un manual de supervivencia para entender cómo montar una base financiera sólida y, de paso, generar ingresos pasivos. Y todo esto mientras mantienes el riesgo controladito… o eso prometen.
Carlos Galán, que se ha pasado años analizando inversiones y acumulando experiencia, ha diseñado un método que, según él y sus alumnos, es la clave para construir una cartera inmobiliaria rentable. O sea, nada de vender humo, sino estrategias que han funcionado (al menos para él) durante más de una década.
Este curso no va solo de teoría; aquí te enseñan desde cómo detectar una buena oportunidad, hasta cómo negociar, gestionar tus propiedades y, lo mejor, cómo hacer que el retorno de tu inversión sea decente, aunque empieces con lo justo. Todo práctico, nada de enrollarse con teoría que no vas a usar.
Ah, y una cosa: Libertad Inmobiliaria pone mucho énfasis en que pases de leer y aprender, a la acción directa. La idea es que salgas de la pantalla y te enfrentes al mercado inmobiliario real con cierta seguridad. Nada mal, ¿no?
¿Lo mejor? Todo esto online, con sesiones en vivo para que puedas bombardear a preguntas a los profes y no quedarte colgado. Además, hay una comunidad de estudiantes que se ayudan, comparten ideas, experiencias y hasta chollos de inversión. Un networking que no está mal si quieres entrar en serio.
Pero lo que más llama la atención es eso de aprender a invertir “sin gastar ni un céntimo de tu bolsillo”. ¿Te suena a cuento chino? Pues, según Galán, es posible si aplicas bien las estrategias. Ya sabes, el típico «parece magia, pero no lo es».
¿Será este el curso que te convierta en un tiburón de las inversiones o solo otra promesa vacía?
Antes de comenzar… Opciones gratuitas para conocer a Carlos Galán y su curso Libertad Inmobiliaria
Sé que ya estás deseando que te cuente si este curso vale la pena o no. Pero, sinceramente, la mejor forma de saberlo es que lo veas por ti mismo. Ni más ni menos. Y para eso, Carlos Galán te da dos opciones.
Primera opción: una clase gratuita de 30 minutos que puedes ver cuando te dé la gana. ¿Te suena a estrategia para engancharte? Sí, lo es. Pero, oye, es gratis y puedes hacerte una idea sin soltar un euro.
Segunda opción: un curso gratis de 4 módulos, pero ojo, aquí ya empiezan los trucos. Las inscripciones solo se abren en fechas específicas, así que toca esperar. ¿Será porque el contenido es tan bueno que lo tienen que dosificar? O quizá solo buscan crear algo de urgencia… Tú decides.
Te lo cuento mejor:
Clase gratuita de 30 minutos de Libertad Inmobiliaria
Mira, antes de que te adentres en esta review, te invito a que le eches un ojo a un vídeo de 30 minutos, presentado por el mismísimo Carlos Galán. ¿Qué vas a aprender? Pues las bases, esas que te cuentan que puedes construir un patrimonio que te genere ingresos adicionales de por vida.
¿Suena bien? Claro que sí. Pero recuerda, esto es solo un aperitivo. Y sí, te lo recomiendo.
Si no te convence en 30 minutos, a lo mejor no es para ti.
¿Qué encontrarás en el vídeo?
- Introducción a la inversión inmobiliaria: Descubre cómo puedes empezar a invertir en bienes raíces sin ser un experto ni tener un máster en economía. Porque sí, es posible, aunque no te voy a prometer que te harás rico en dos días.
- Modelo de «comprar para alquilar»: Este es el clásico de los clásicos. ¿Por qué? Porque es una opción bastante segura (dentro de lo que cabe) y, si todo va bien, te genera esos ansiados ingresos pasivos que suenan tan bien.
- Método paso a paso: Aquí viene lo bueno: un enfoque estructurado que, según dicen, ya ha ayudado a miles de personas a obtener rentabilidades por encima de la media del mercado. Eso sí, esto no es magia, vas a tener que seguir el método al pie de la letra..
Con este vídeo puedes sacar información valiosa sobre la formación, y oye, quizá te convenza… o quizá no. Pero solo lo sabrás si lo ves. Para acceder al vídeo, haz clic en el enlace de abajo y entra gratis. Sí, gratis, sin coste alguno.
Taller online gratuito de Libertad Inmobiliaria
Este curso ahonda mucho más. De hecho, es un gran adelanto de lo que después podría ser el curso completo y pro de Libertad Inmobiliaria. Si te estás preguntando qué tiene de especial, te lo digo claro: es una muestra, sí, pero bastante generosa.
A grandes rasgos, ¿qué contiene este curso? Ahora te lo explico:
CLASE 1: ESCLAVO DE UNA NÓMINA
- Seguridad y rentabilidad: La inversión inmobiliaria ofrece ingresos pasivos y estabilidad financiera.
- Fuente de ingresos: Permite generar ingresos recurrentes y reducir la dependencia de un salario.
- Ventajas: Incluye rendimientos constantes y apreciación de activos.
- Momento ideal para invertir: Mejor cuando los precios del mercado están bajos.
- Beneficios a largo plazo: Siempre ofrece oportunidades, incluso en tiempos de incertidumbre.
- Urgencia actual: Es crucial invertir ahora debido a la inestabilidad económica.
CLASE 2: TU PRIMER PISO
- 5 pasos clave: Descubre el proceso para encontrar un piso rentable y seguro.
- Calcular rentabilidad: Aprende a determinar la rentabilidad de un inmueble.
- Buscar oportunidades: Identifica dónde y cómo encontrar las mejores inversiones.
- Características del piso ideal: Conoce las cualidades y zonas más prometedoras.
- Descartar malas oportunidades: Aprende a identificar y evitar inversiones no rentables.
- Negociar precios: Técnicas para hacer ofertas y negociar, ahorrando dinero en la compra.
CLASE 3: TU LIBERTAD INMOBILIARIA
- Dominio de la financiación: Utiliza la financiación para adquirir múltiples pisos con mínima inversión propia.
- Encontrar el inquilino perfecto: Asegura ingresos recurrentes desde el inicio sin complicaciones en la gestión.
- Replicar el éxito: Aprende la fórmula para aplicar la misma estrategia con cada nuevo inmueble en tu cartera.
CLASE 4: EMPRESARIO INMOBILIARIO
- Sueños grandes: Eleva tu calidad de vida más allá de la libertad inmobiliaria.
- Oportunidades del mercado: Aprovecha al máximo las oportunidades inmobiliarias.
- Empresario inmobiliario: Conviértete en un experto que usa su libertad y conocimiento para crecer.
Además, si te inscribes en este minicurso te obsequian con dos regalos interesantes:
El libro más conocido de Carlos Galán: “Libertad Inmobiliaria”
La “calculadora de rentabilidad” una aplicación para analizar la rentabilidad de cualquier inmueble que estés pensando adquirir.
Como ves, este curso es bastante más completo de lo que uno podría esperar, sobre todo si te interesa la versión completa de Libertad Inmobiliaria. Mi consejo: antes de lanzarte de cabeza, prueba este minicurso y valora si la calidad está a la altura de lo que buscas. ¿No querrás gastar tu dinero sin saber si realmente te va a servir, no?
El único «pero» es que las inscripciones son puntuales. Así que, si quieres asegurarte, clica en el enlace de abajo y luego dirígete al menú superior para ver si hay plazas disponibles. Así te evitas sorpresas.
Ahora sí. Empezamos…. Objetivo del curso Libertad Inmobiliaria Carlos Galán.
El curso Libertad Inmobiliaria, creado por el inversor Carlos Galán, tiene un objetivo claro: hacer que construyas un patrimonio sólido y generes ingresos estables a través de inversiones inmobiliarias inteligentes. Y todo esto, según él, incluso si empiezas con un capital inicial limitado. Lo sé, suena tentador, pero como siempre, mejor verlo con calma.
Este curso está diseñado para principiantes y para los que ya llevan un tiempo metidos en el sector. Te enseñan estrategias probadas (sí, esas que siempre funcionan, o eso dicen) para identificar, adquirir y gestionar propiedades rentables. Pero ojo, no te hagas ilusiones: aquí no te dan la receta mágica. Si piensas que te darán las llaves del éxito sin mover un dedo, igual no es tu curso.
A lo largo del programa, aprenderás a analizar el mercado inmobiliario hasta el más mínimo detalle, a valorar propiedades con precisión casi quirúrgica, negociar acuerdos ventajosos (o al menos eso intentarán) y maximizar la rentabilidad de tus inversiones.
Y no solo se trata de comprar casas y sentarte a esperar. Te van a hablar de conseguir financiación, gestionar reformas y lidiar con inquilinos (porque, seamos sinceros, no todo es color de rosa), con el objetivo de que puedas generar esos ansiados ingresos pasivos. Ah, la famosa libertad financiera. Seguro que has oído hablar de ella, pero aquí te prometen que es posible.
Uno de los temas más atractivos del curso es que te muestran cómo empezar a invertir sin un gran capital inicial. Y no, esto no es humo. Te enseñan a moverte con lo que tienes, siempre que sepas aplicar las estrategias adecuadas.
En definitiva, lo que Carlos Galán quiere con este curso es convertirte en un inversor que sabe lo que hace, con la mentalidad correcta para tomar decisiones inteligentes. Pero, al final del día, depende de ti si esto te lleva al éxito o se queda en otra formación más
Metodología del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
La metodología de Libertad Inmobiliaria promete mucho: un enfoque práctico y personalizado diseñado para guiarte paso a paso en el fascinante (y a veces frustrante) mundo de la inversión inmobiliaria.
El programa mezcla sesiones en vivo, 100% interactivas (o sea, te toca participar), con contenido grabado que puedes ver cuando quieras. Así, cada quien puede aprender a su ritmo, sin dramas por los horarios, lo que es ideal para los que tenemos mil cosas en la cabeza. La idea es que todo sea flexible, porque ya sabes, no todos tenemos el mismo tiempo ni las mismas prioridades.
Durante un año entero, te vas a sumergir en un mar de temas. Desde el análisis del mercado inmobiliario hasta las estrategias avanzadas que te prometen rentabilidades fuera de lo común. Ahora, que no se diga que esto es un paseo por el parque, porque hay mucho por absorber.
Como dato curioso (o motivador, depende de cómo lo veas), el curso usa algo llamado el “método de las pulseras”. Básicamente, vas ganando pulseras según tus inversiones inmobiliarias aumentan. Sí, como en los campamentos de verano. Lo venden como una herramienta motivacional, pero claro, si te gustan las pulseritas. En todo caso, sirve para que no te quedes dormido en los laureles y celebres tus logros. Esto es parte del sentido de comunidad que se fomenta en el curso.
Además de las clases en vivo y los vídeos, también te meten en una comunidad en línea. Aquí es donde la cosa se pone interesante: un grupo de Facebook exclusivo y, cómo no, un grupo de Telegram (porque ya sabemos que hoy en día todo pasa en Telegram). Allí puedes conectar con otros inversores, compartir historias de éxito o algún que otro fracaso, y recibir apoyo personalizado.
Una cosa que te puede llamar la atención es que el compromiso de Carlos Galán con tu éxito va más allá. Te da acceso de por vida a los materiales del curso y, si después de un año no has hecho ni una inversión, puedes volver a las siguientes ediciones sin costo adicional. Suena bien, pero claro, hay que ver si realmente lo vas a necesitar.
Esta metodología, que combina teoría, práctica y comunidad, no solo te da los conocimientos para invertir en bienes raíces, sino que también te empuja a desarrollar las habilidades y la mentalidad de un inversor que sabe lo que hace.
Temario del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
El temario del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán está diseñado para guiar a los participantes a través de todas las etapas necesarias para convertirse en inversores inmobiliarios exitosos.
10 módulos (en 10 semanas) más bonus de contenido que desglosamos a continuación:
Semana 0: ¡BIENVENIDO A LIBERTAD INMOBILIARIA!
0.1 Bienvenida y recorrido por el curso
0.2 Recorrido por los Bonus y Bonus Extra
0.3 Tutorías – ¿Cómo puedes hacer preguntas?
0.4 Cuestionario para conocerte y ayudarte mejor
0.5 Cómo funciona la plataforma
0.6 Qué puedes esperar del curso y qué no
0.7 Intercambio entre vosotros
0.8 Descarga la factura del curso: recupera el IVA y deduce el gasto
0.9 Tu camino inmobiliario (Grupo de Facebook)
Semana 1: LAS REGLAS DEL JUEGO INMOBILIARIO
1.0 Presentación de este módulo
1.1 La libertad financiera: qué es y cómo lograrla
1.2 Errores a evitar – consejos
1.3 Rentabilidad – riesgo y dónde quieres estar tú
1.4 Los ciclos del mercado inmobiliario
1.5 ¿Cuánto dinero necesito para empezar? – ¿100% de financiación?
1.6 Por qué los pisos baratos son más rentables
1.7 Por qué los pisos con alquiler bajo son más seguros
1.8 Los alquileres son más estables que el valor de la vivienda
1.9 Dinámicas estructurales a largo plazo
1.10 Para que empieces a ver de qué va esto: Un ejemplo
1.11 ¿Es buen momento para comprar?
1.12 ¿El dinero da la felicidad?
1.13 Una posibilidad – Arbitraje Inmobiliario – vive de alquiler y alquila tus pisos
1.14 Por qué muchos ricos han hecho su fortuna con el mercado inmobiliario
1.15 Calendario de pasos para tu primera inversión
1.16 Mi libro (Independízate de Papá Estado) (en PDF)
1.17 Libro Vivir de Rentas
1.18 Ejercicios Semana 1
Semana 2: RENTABILIDAD ANTE TODO: CÓMO CALCULAR EL VALOR DE LA VIVIENDA
2.0 Presentación de este módulo
2.1 ¿Qué rentabilidad necesito/exijo a una vivienda?
2.2 Explicación de herramienta completa para cálculo de rentabilidad
2.3 ¿Cómo valorar la vivienda?
2.3.1 Ratio de meses de alquiler o PER
2.3.2 Estimar reforma
2.4 Como Medir la rentabilidad – conceptos
2.4.1 Hay que tener en cuenta el pago de hipoteca para calcular la rentabilidad o no
2.5 Que la vivienda se pague sola vs Generación de Cashflow
2.6 Ojo: no enamorarse
2.7 Como evitar comprar en plena burbuja un mal inmueble
2.8 Renta per cápita de la zona
2.9 Evita calles peligrosas
2.10 ¿La revalorización no es más rentabilidad?
2.11 Los grandes miedos – Okupas, Impago y Destrozo – Cómo gestionar ese riesgo
2.12 En qué eres bueno y delega el resto
2.13 Un miedo: si todos compramos, menos rentabilidad
2.14 Calculadora Alquiler turístico
2.15 Hoja de seguimiento oportunidades
2.16 Cuándo vender un inmueble poco rentable
2.17 Ejercicios Módulo 2
Semana 3: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (1/2)
3.0 Presentación de este módulo
3.1 Tus aliados
3.2 Ciudad
3.3 Barrio y zona
3.4 Ubicación y pistas interesantes
3.5 Tipo de vivienda
3.6 Estado de la vivienda
3.7 Capacidad y superficie
3.8 Distribución de la vivienda
3.9 Finca y vecinos
3.10 ¿Con o sin ascensor?
3.11 Antigüedad y estado del edificio
3.12 ¿Pisos de agencia, de particular o de banco?
3.12.1 Checklist para visitas y puntuación
3.13 Caso práctico de un alumno
3.14 Links a webs Pisos de bancos
3.15 Material de apoyo: Kit de Calculadoras/Excels
3.16 Ejercicios Semana 3
Semana 4: FINANCIACIÓN: CONOCE LAS REGLAS DE LOS BANCOS ANTES DE ESQUIVARLAS
4.0 Presentación de este módulo
4.1 Consejos para la búsqueda de financiación
4.2 Link a 250 bancos existentes en España
4.3 Otras opciones de financiación
4.4 Hipotecas: cómo es el proceso de negociación
4.5 Cómo decide el banco si te concede la hipoteca
4.5.1 El banco busca 2 cosas
4.6 Qué documentación pide el banco
4.7 Hipotecas: funcionamiento y cálculo
4.8 ¿Financiar como vivienda habitual?
4.9 Hipotecas: ¿Tipo fijo o variable?
4.10 ¿Compensan las bonificaciones?
4.11 Qué es CIRBE
4.12 ¿Y si prefiero solo en efectivo?
4.13 Comprar por separado o en pareja
4.14 Financiar desde el extranjero
4.15 Cuánta deuda tener (Apalancamiento o Ratio de Endeudamiento)
4.16 Gastos de compra y de hipoteca
4.17 ¿Y si el EURIBOR sube?
4.18 ¿Gestoría es obligatoria? ¿Quién decide el notario?
4.19 Cuando conviene amortizar hipoteca
4.20 Test de notario antes de firmar hipoteca
4.21 Famosa TAE y su importancia
4.22 Tasadoras homologadas
4.23 Ejercicios Semana 4
Semana 5: FINANCIACIÓN. MASTERCLASS. «ESTRATEGIAS PARA COMPRAR UN PISO CON CERO EUROS» (bonus 1)
5.0 Cómo encontrar buenos banqueros y convencerlos
5.1 Deuda buena vs Deuda mala
5.2 Estrategia 1: La fórmula de la rentabilidad infinita
5.3 Más sobre la fórmula de la rentabilidad infinita
5.4 Estrategias 2: Doble hipoteca o ampliar la existente
5.4.1 Más sobre Ampliar hipoteca
5.5 Estrategia 3: Hipoteca + Préstamo Personal
5.6 Estrategia 4: Novación/Subrogación/Refinanciación
5.7 Estrategia 5: Hipoteca por el 90% del valor de compra
5.8 Estrategia 6: Préstamo personal con pignoración de fondos/acciones
5.9: Estrategia 7: Piso de Banco
5.10 Estrategia 8: Hipoteca contra valor hipotético futuro
5.11 Estrategia 9: Préstamos Temporal e Hipoteca Posterior
5.12 Estrategia 10: Familiares o amigos, aval o préstamo directo
5.13 Estrategia 11: Mayor valor en escritura
5.14 Estrategia 12: Broker hipotecario
5.15 Estrategia 13: La anticresis
5.16 Estrategia 14: BRRRR
5.17 Estrategia 15: Financiar sobre tasación
5.18 Estrategia 16: Préstamo del Vendedor
5.19 Estrategia 17: Hipotecante no deudor y distintas figuras en hipoteca
5.20 Truco 1: Credit score: ir haciendo relación con bancos
5.21 Truco 2: ¿Menor financiación en 2º vivienda?
5.22 Truco 3: Financiar a largo plazo o no
5.23 Truco 4: Fondos planes seguros tarjetas para negociar con el banco
5.24 Ratio de ingresos dedicados a pago de préstamos
5.25 Cómo presentarte a un banquero – Guión propuesto
5.26 Carta de mi parte para tu banquero
5.27 Pack de presentación a Banqueros
5.28 Super Interesante Entrevista a Banquero
5.29 Charla con otro Banquero
5.30 Ejercicios Semana 5
Semana 6: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (2/2)
6.0 Presentación de este módulo
6.1 Mi piso modelo
6.2 Oferta y demanda del alquiler
6.3 Qué pisos evitar
6.4 Cómo evitar trampas
6.5 Dónde buscar oportunidades
6.6 Cuánta comisión pagar
6.7 Cuidado con los prejuicios
6.8 Consejos para empezar
6.9 Mentalidad de inversor o empresario
6.10 ¿Cómo saber si una oportunidad es buena?
6.11 ¿Y si escribes tus propias reglas?
6.12 Opciones avanzadas para mayor rentabilidad
6.12.1 Dividir un piso en 2: Segregación
6.13 ¿Invertir en vivienda es arriesgado?
6.14 Cash is king
6.15 La búsqueda – por dónde empezar
6.16 Primer Filtro en webs
6.17 Cuánto tiempo le tengo que dedicar
6.18 El margen de seguridad
6.19 Poner alertas de nuevos pisos en idealista
6.20 Cuota de participación en la comunidad
6.21 Estimación de precio de idealista
6.22 Caso práctico: Oportunidad Inmobiliaria
6.23 Caso práctico: Análisis de Inmueble, Visita y Valoración
6.24 Ejercicios Semana 6
6.25 REGALO: Ve a ver el Bonus Extra 4: Evaluar el estado de calidad de una vivienda.
Semana 7: FISCALIDAD 100% PRÁCTICA Y EXPLICADA PARA TODOS
7.0 Presentación de este módulo
7.1 Introducción a la fiscalidad del alquiler
7.2 Cuántos impuestos se pagan por los beneficios del alquiler
7.3 Dudas y legislación
7.4 Registro de gastos – plantilla y caso práctico
7.5 Cálculo de la Amortización anual deducible
7.6 Rellenar Declaración Renta – Caso práctico
7.7 Qué concepto poner en factura para reforma deducible como reparación
7.8 Fiscalidad en la venta: ganancia patrimonial
7.9 Fiscalidad en la venta: plusvalía municipal
7.10 Seguimiento Anual de Rentabilidad
7.11 Autoliquidación del ITP
7.12 País Vasco y Navarra
7.13 Fiscalidad Internacional
7.14 (EXTRA) Masterclass Certificado Digital/Clave
7.15 Novedades Fiscales desde 2022
7.16 Ve a ver Bonus 3: Planificación fiscal avanzada para ahorrar impuestos
7.17 Ejercicios Semana 7
Semana 8: OFERTA Y NEGOCIACIÓN: PREPARA TU BATALLA
8.0 Presentación de este módulo
8.1 Proceso de oferta
8.2 Caso práctico documentos de señal y arras
8.3 Consejos para negociar
8.3.1 Cómo hacer ofertas
8.4 Invertir en conjunto sí o no
8.4.1 Cómo comprar entre varios: la Comunidad de Bienes
8.5 Deberes Antes de Firmar
8.6 ¿Comprar sin ver?
8.7 Final de año: ofertas agresivas a bancos
8.8 ¿Adelantar hasta 1 año de alquiler?
8.9 La nuda propiedad
8.10 Certificados necesarios para la firma
8.11 Una fuente de oportunidades: Dación en pago, Quita, Subrogación en hipoteca
8.12 Tecnocasa y Redpiso: pros y contras
8.13 Cédula Habitabilidad
8.14 ITE
8.15 Nota Simple – Entiéndela y Pídela Siempre
8.16 Estrategias avanzadas de negociación
8.17 Ejercicios Semana 8
Semana 9: CÓMO REFORMAR Y NO MORIR EN EL INTENTO
9.0 Presentación de este módulo
9.1 Consejos 1
9.2 Consejos 2
9.3 Consejos 3
9.4 Cómo estimar la reforma
9.5 Caso práctico 1
9.6 Caso práctico 2
9.7 Listado de materiales reforma tipo
9.8 Protocolo realizar obras
9.9 Ejercicios Semana 9
Semana 10: EL INQUILINO PERFECTO. Cómo seleccionar y gestionar inquilinos (Bonus 2).
10.0 Presentación de este módulo
10.1 Perfil de inquilino óptimo
10.2 Siempre alquilado
10.3 Seguro de impago
10.4 ¿Alquilar con Agencia o Directamente?
10.5 Con o sin muebles
10.6 Miedos: ¿Y si no lo alquilo? ¿Y si los alquileres bajan? ¿Y si regulan el alquiler máximo?
10.7 Cómo redactar un anuncio que enganche
10.8 Trámites a hacer
10.9 Ayudas al alquiler
10.10 Cómo responder a peticiones de inquilinos
10.11 La ley de arrendamientos
10.12 Cómo solucionar averías
10.13 Actualización de renta anual (IPC o Nuevo Índice)
10.14 Fianza, garantías y avales
10.15 Contrato y cambios de suministros
10.16 Más rentabilidad
10.17 Alquilar por habitaciones
10.18 Un truco americano
10.19 Domiciliación o transferencia
10.20 Súper MasterClass de Impagos – Con Abogados Expertos
10.21 Pack de Homestaging
10.22 Checklist antes de alquilar
10.23 Opciones Anti-Okupa
10.24 Checklist de Acciones al terminar un contrato de alquiler
10.25 La teoría de las ventanas rotas
10.26 Checklist en caso de impago
Preguntas frecuentes – semana 10 (Bonus 2).
Además, para todas las semanas se incorporan los siguientes elementos y bonus:
- BONUS: Curso intensivo para evaluar el estado de calidad de una vivienda.
- BONUS: Estrategias para comprar un piso sin inversión inicial.
- BONUS: Módulo “El inquilino perfecto”.
- BONUS: Acelerador de resultados (incluye garajes, trasteros, locales y flip & flip).
- BONUS: Kit del inversor eficiente (contratos, documentos, calculadoras y listas de verificación).
- BONUS: Acceso a grupos privados en Facebook y Telegram.
Soporte del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
El curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán ofrece un soporte intensivo y personalizado (o eso dicen), diseñado para acompañarte durante todo el proceso de inversión inmobiliaria. ¿Suena bien?
Este acompañamiento se traduce en un montón de recursos y herramientas que, en teoría, te aseguran tener la orientación y el apoyo que necesitas en cada etapa. Vamos, que no te dejan tirado… aunque el verdadero trabajo sigue siendo tuyo.
Durante un año completo, tendrás acceso a un equipo de expertos (y aquí es donde se pone interesante): exalumnos del programa y inversores reconocidos. Estos expertos, supuestamente con mucha experiencia, estarán ahí para guiarte. Ahora, lo importante es si lo que te cuentan es tan aplicable como parece.
Lo que destaca del curso son las tutorías semanales en grupos reducidos. En estas sesiones, puedes plantear tus dudas, compartir tus experiencias y recibir feedback personalizado sobre tus proyectos inmobiliarios. Pero ojo, lo que hace realmente valioso este espacio es que también aprendes de las experiencias de tus compañeros, porque no todo es color de rosa.
Un punto fuerte del programa es que hay una tutoría semanal exclusiva sobre financiación. Aquí es donde te enseñan a moverte entre las diferentes opciones de financiación, negociar con los bancos y estructurar operaciones de manera eficiente. O sea, cómo sacar el máximo jugo a tu dinero sin morir en el intento.
Y no acaba ahí. También tienes una tutoría semanal dedicada a la análisis de oportunidades de inversión. Básicamente, presentas tus proyectos y recibes una evaluación detallada sobre si realmente tienes algo con potencial o si mejor lo descartas.
El curso cubre de todo un poco: desde la fiscalidad y las reformas, hasta la gestión de inquilinos y, lo más importante, el desarrollo de una mentalidad inversora. Entre sesiones inspiradoras y testimonios de éxito, te van motivando para que puedes superar cualquier obstáculo
Libertad Inmobiliaria PRO: diferencias en el soporte
Para aquellos que quieren ir un paso más allá y no conformarse con lo básico, el curso también ofrece Libertad Inmobiliaria PRO. Esta versión avanzada te mete de lleno en lo más especializado de la inversión inmobiliaria, con sesiones adicionales enfocadas en problemas concretos y situaciones que solo entenderás si ya estás bastante metido en el tema. No es para cualquiera, pero si de verdad buscas dominar el juego, aquí te darán las herramientas.
Además, organizan masterclasses mensuales con expertos de diferentes áreas, lo que te permite estar al tanto de las últimas tendencias del mercado. Porque, claro, en este mundillo, lo que hoy funciona, mañana puede estar obsoleto.
Así que, Libertad Inmobiliaria no es solo un curso. Es más bien una comunidad de inversores donde todos se apoyan mutuamente para alcanzar el éxito. ¿Suena bien, verdad?
Con un soporte integral y personalizado, este programa busca que adquieras los conocimientos, las habilidades y, lo más importante, la confianza para convertir esos sueños inmobiliarios en una realidad. O al menos, te dejarán el camino marcado, pero recorrerlo ya es cosa tuya.
Cuánto dura el Curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
Aunque el núcleo del curso se desarrolla en 10 semanas intensivas, el apoyo no termina ahí. La comunidad de inversores y el acceso a recursos se mantienen mucho más allá de este período. Vamos, que no te dejan tirado después de las primeras semanas, lo cual es un alivio si pretendes implementar tus estrategias de inversión a largo plazo.
El curso Libertad Inmobiliaria ofrece un programa intensivo que dura un año. Sí, un año entero diseñado para darte una formación completa y actualizada en el mundo de la inversión inmobiliaria. ¿Es un compromiso? Claro que sí, pero si realmente te interesa esto, es lo que necesitas. Nada de soluciones rápidas aquí.
La estructura es bastante flexible. Te adaptas según tus necesidades, con tres sesiones en vivo semanales en la versión estándar, y si te vas a la versión PRO, suben a cinco. Vamos, que si tienes tiempo y ganas, aquí no te van a faltar recursos para aprender. Esta frecuencia te permite ir resolviendo dudas y profundizar en temas que realmente importan como la fiscalidad, la financiación y las estrategias de inversión que pueden marcar la diferencia.
El contenido está organizado de forma que puedas avanzar a tu propio ritmo. No te van a estar empujando, pero si lo dejas mucho, puede que pierdas el hilo. Lo ideal es que dediques unas cuatro horas semanales. No es tanto, pero tampoco es para tomárselo a la ligera. Eso sí, el acceso de por vida a los materiales es un plus; si un día decides repasar o refrescar algo, siempre puedes volver.
Opiniones de Carlos Galán, el creador del curso Libertad Inmobiliaria
Ya te he hablado un par de veces de Carlos Galán en esta review, pero vale la pena profundizar un poco más en el personaje. Carlos Galán no es el típico «vendehumos» que te promete hacerte rico mientras te tumbas en la playa. Este tipo tiene una trayectoria en el sector inmobiliario que merece atención.
Su carrera empezó con un fuerte interés por los negocios y la inversión, lo que lo llevó a empaparse de conocimiento y acumular más de 15 años de experiencia en el sector. Desde entonces, ha pasado por diferentes empresas inmobiliarias, lo que le dio una visión global de las dinámicas del mercado. No es un novato que de repente descubrió la fórmula mágica para ganar dinero.
Después de absorber todo lo que pudo, decidió lanzarse por su cuenta y fundar su propia empresa de inversiones. A partir de ahí, no ha parado de gestionar transacciones exitosas, generando buenos resultados para sus inversores. En otras palabras, sabe lo que hace y tiene números que lo respaldan.
Por si fuera poco, es autor del libro «Independízate de Papá Estado», una guía que no se corta ni un pelo y que ha sido un éxito de ventas. El libro va al grano sobre la importancia de la inversión para alcanzar la independencia financiera. Además, si te quedas con ganas de más, lo puedes ver en YouTube, donde comparte su experiencia y sus trucos. Todo muy práctico, nada de humo.
El curso Libertad Inmobiliaria es su forma de compartir todo ese conocimiento con los demás. Lo que quiere es que la gente aprenda a invertir en bienes raíces de manera inteligente y rentable, y, con algo de suerte, alcanzar la tan ansiada libertad financiera. Más de 3,000 alumnos ya han pasado por sus clases y, según dicen, han aplicado sus estrategias para construir su propio patrimonio inmobiliario.
El enfoque de Carlos es 100% práctico y orientado a la acción. Combinando teoría con ejercicios prácticos, análisis de casos reales y tutorías personalizadas, los participantes aprenden a identificar, adquirir y gestionar propiedades rentables, incluso si no empiezan con una montaña de dinero. El curso incluye una comunidad de apoyo donde puedes compartir experiencias, resolver dudas y sentir que no estás solo en este viaje hacia tu independencia financiera.
Si te apetece saber más sobre Carlos Galán y quieres conocer más profundamente su pensamiento y métodos te dejo por aquí sus libros más conocidos: “Libertad Inmobiliaria” y “Papá Estado”, ambos muy conocidos. Clica sobre la imágenes si quieres saber más de ellos.
Por qué puede ser importante formarse con el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
Formarse en inversión inmobiliaria con un tipo como Carlos Galán puede ser una decisión que cambie por completo tu futuro financiero. Y cuando digo «cambiar», no me refiero a que de repente te vuelvas millonario, pero sin duda te dará herramientas que no encuentras en cualquier curso. El Libertad Inmobiliaria no es el típico programa donde te llenan la cabeza de teoría aburrida. No, la cosa aquí va más allá.
Uno de los pilares del curso es su enfoque en lo que realmente importa: el conocimiento práctico y aplicable. Aquí no se trata solo de memorizar conceptos, sino de que aprendas a moverte en el mundo real. A través de casos reales, simulaciones y ejercicios prácticos, aprendes a analizar el mercado, evaluar oportunidades de inversión y tomar decisiones estratégicas. Y no, no te sueltan de golpe en medio del caos, te enseñan paso a paso cómo hacerlo sin perderte.
Esta metodología tiene algo clave: lo que aprendes lo puedes aplicar de inmediato a situaciones reales en el mercado inmobiliario, y lo mejor de todo es que minimizas el riesgo de cometer esos errores tontos que, en este sector, pueden salirte bien caros.
⚠️ Reducción de riesgos y toma de decisiones informadas:
A ver, invertir en inmuebles siempre tiene sus riesgos, y quien diga lo contrario, miente. Pero el curso Libertad Inmobiliaria se supone que te enseña a identificarlos y minimizar los tropiezos. Te enseñan a evaluar propiedades, negociar sin dejarte la cartera y gestionar tus activos con cabeza. Lo que buscas es tomar decisiones con confianza y no estar todo el tiempo rezando para que no te salga mal. No es magia, pero algo de seguridad te da.
🤝 Una comunidad de inversores y acceso a oportunidades exclusivas:
Aquí no solo te formas, también entras en una comunidad de inversores que está en el mismo barco. En teoría, compartirás experiencias, te pasarán tips y, con suerte, alguna oportunidad interesante de negocio. La red de contactos que creas no es poca cosa, pero, ojo, que nadie te garantiza que de aquí salgas con el próximo pelotazo inmobiliario.
⌛ Flexibilidad y personalización:
El curso es online, y eso es un alivio para los que no tenemos todo el tiempo del mundo. Puedes acceder al contenido cuando te venga bien, lo cual está muy bien si tienes mil cosas que hacer. ¿Lo malo? Depender de uno mismo también puede ser un reto. Claro, las tutorías semanales están ahí para echarte una mano, pero la flexibilidad no siempre es sinónimo de fácil.
📚 Acceso a conocimientos avanzados y actualizaciones constantes:
Si crees que con lo básico te quedas corto, la versión PRO entra en juego con contenido más avanzado y sesiones con expertos. Aquí no es todo teoría, también trabajas en proyectos reales, lo cual suena bien… aunque tendrás que estar listo para meter las manos en el barro. ¿Es para todos? Pues no, si estás empezando quizá no necesites tanto, pero para los que quieren ir más lejos, tiene sentido.
💡 Una inversión en tu futuro financiero:
No voy a mentir: formarte en Libertad Inmobiliaria puede ser una inversión interesante. Te dan conocimientos y herramientas para moverte en el mercado inmobiliario sin cometer los típicos errores de novato. Pero ojo, que esto no es la fórmula mágica para hacerte rico. Vas a tener que trabajar, estudiar y aplicarlo bien si quieres resultados. No es el curso lo que te dará la libertad financiera, eres tú el que va a tener que currárselo.
🎯 ¿Te interesa?:
Si buscas una guía seria y un equipo que sabe de qué va el juego, Carlos Galán y su equipo pueden ser una opción interesante. Pero, como siempre, la decisión está en tus manos y depende de lo que quieras sacar de esto.
¿Quieres conocer Libertad Financiera por dentro? El propio Carlos Galán nos hace un recorrido para que puedas entenderlo todo a la perección:
Ventajas y desventajas del curso, Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
El curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán ofrece una oportunidad única para aprender a invertir en bienes raíces de manera estratégica y rentable.
Sin embargo, como cualquier inversión, es importante sopesar tanto las ventajas como las desventajas antes de tomar una decisión.
Ventajas del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- Conocimiento práctico y teórico: El curso combina una sólida base teórica con ejemplos prácticos y casos de estudio reales, lo que permite a los estudiantes aplicar los conocimientos adquiridos directamente a sus inversiones.
- Reducción de riesgos: Al aprender de un experto como Carlos Galán, los participantes pueden identificar y mitigar los riesgos asociados a la inversión inmobiliaria, tomando decisiones más informadas y seguras.
- Oportunidades de networking: La comunidad de inversores que se forma alrededor del curso brinda la oportunidad de establecer contactos valiosos, compartir experiencias y acceder a nuevas oportunidades de negocio.
- Flexibilidad: El formato online del curso permite a los estudiantes aprender a su propio ritmo y desde cualquier lugar, adaptándose a sus horarios y necesidades.
- Soporte continuo: El acompañamiento personalizado de un equipo de expertos durante un año completo garantiza que los participantes reciban la ayuda necesaria para superar cualquier obstáculo y alcanzar sus objetivos.
- Acceso a contenido exclusivo: Los alumnos tienen acceso a materiales de alta calidad, recursos exclusivos y actualizaciones constantes sobre las últimas tendencias del mercado inmobiliario.
Desventajas del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
- Esfuerzo y dedicación: La inversión inmobiliaria requiere tiempo, esfuerzo y dedicación. El curso brinda las herramientas necesarias, pero el éxito depende en gran medida de la disposición del estudiante para aprender y aplicar los conocimientos adquiridos.
- Riesgo inherente: A pesar de las herramientas y estrategias proporcionadas en el curso, la inversión inmobiliaria siempre conlleva un cierto nivel de riesgo. Es importante ser consciente de este riesgo y estar preparado para afrontarlo.
- Responsabilidad de gestión: Adquirir propiedades implica asumir la responsabilidad de su gestión, lo que incluye tareas como el mantenimiento, la búsqueda de inquilinos y la resolución de problemas.
- Hay una gran cantidad de material, lo cual puede resultar abrumador. Sin embargo, es positivo que el contenido se libere semanalmente, ya que esto te obliga a avanzar paso a paso.
- Algunos videos tienen un formato algo anticuado y menos atractivo, pero Carlos está trabajando en la actualización continua del contenido. Aún quedan algunos módulos por mejorar.
A grandes rasgos, el curso Libertad Inmobiliaria parece ofrecer una oportunidad interesante para quienes quieran aprender a invertir en bienes raíces de manera inteligente y, con algo de suerte, rentable. Pero, como con todo, es esencial tener en cuenta tanto las ventajas como las desventajas antes de lanzarte de cabeza.
Si estás dispuesto a invertir tiempo, esfuerzo y recursos (que no es poca cosa) y aceptas los riesgos que conlleva el mundo de la inversión inmobiliaria, este curso podría ser una buena opción para avanzar hacia tus objetivos financieros. Pero, ojo, nada de esto funciona si no pones de tu parte. Esto no es la vía rápida al éxito, es un camino más que hay que recorrer con paciencia y cabeza.
Valoraciones y testimonios del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
He revisado prácticamente todos los testimonios que circulan por ahí, incluidos los de YouTube. Aquí te hago un resumen de lo que encontré:
El curso Libertad Inmobiliaria tiene un reconocimiento bastante positivo entre sus estudiantes. Muchos destacan la calidad de la formación y se muestran satisfechos con el programa.
Eso sí, lo típico: quienes lo terminan suelen hablar bien, pero ¿quién sabe si no hay casos que se quedan en el camino y no dicen ni pío?
Lo que más valoran es el enfoque práctico, que no se queda solo en teoría: te enseñan bases sólidas y, además, te ponen a hacer ejercicios prácticos y casos reales. Esta combinación parece que les da la confianza para lanzarse al ruedo y aplicar lo aprendido en sus propias inversiones.
La estructura del curso, con las tutorías semanales y la comunidad de inversores, ha recibido muy buenas críticas. Los participantes valoran el hecho de tener un equipo de expertos que les guía en cada etapa del proceso. Suena bien, pero como en todo, depende mucho de lo que cada uno saque de esas tutorías.
Un punto interesante es la interacción con otros participantes. Crear un ambiente de colaboración donde se comparten experiencias, se resuelven dudas y se generan nuevas ideas parece ser uno de los pilares del curso. Además, la flexibilidad de poder acceder a los materiales en cualquier momento lo convierte en una buena opción para los que tienen el tiempo justo.
Algo que los estudiantes mencionan con frecuencia es la motivación que encuentran en la comunidad de inversores. Compartir logros y experiencias con otros les da esa sensación de no estar solos, lo que siempre ayuda a seguir enfocados. Y las sesiones inspiradoras con casos de éxito de antiguos alumnos son un plus.
En definitiva, la mayoría de los que completan el curso dicen que el Libertad Inmobiliaria cumple con sus expectativas y les da las herramientas para moverse con más soltura en el mundo de la inversión inmobiliaria. Ahora bien, como en todo, el verdadero test está en lo que tú hagas con todo esto.
¿Para quién es esta formación Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán?
¿Te atrae el mercado inmobiliario pero no tienes ni idea de por dónde empezar? ¿O ya te has metido pero tus ganancias no son lo que esperabas? Pues igual el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán te interesa… o no. Todo depende de cuántas ganas tengas de hacer las cosas bien.
Este programa va dirigido a todo el mundo: desde los que no tienen ni idea hasta los que ya han hecho sus pinitos pero aún no ven los grandes resultados. Da igual si tu conocimiento es nulo o si tu cuenta bancaria no está para tirar cohetes. Aquí te dan las herramientas y estrategias para moverte mejor en este mundillo.
¿A quién está dirigido el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán?
- 💡 Aspirantes a inversores:
- Si eres nuevo en el mundo de la inversión inmobiliaria y no sabes ni por dónde empezar, este curso te da una base sólida de conocimientos. No esperes milagros, pero te guiarán paso a paso en ese camino hacia lo que llaman la libertad financiera. O al menos eso intentarán.
- 📈 Inversores principiantes:
- Si ya has hecho alguna que otra inversión pero sientes que algo no acaba de cuajar, este curso te puede ayudar a pulir esos fallos. Aquí encontrarás técnicas avanzadas y estrategias que, en teoría, te van a ayudar a optimizar lo que ya tienes. Si las aplicas bien, claro.
- 💸 Inversores con poco capital:
- Que no te engañen: no necesitas ser millonario para invertir en bienes raíces. El curso te enseña cómo cazar esas oportunidades de inversión incluso si tu presupuesto es más bien ajustado. Eso sí, tendrás que estar listo para moverte rápido.
- ⏳ Personas con poco tiempo:
- Aquí no hay excusas. El curso está diseñado para que sea flexible y se adapte a tu ritmo de vida. No importa si tu agenda parece una locura; podrás avanzar a tu ritmo y dedicar el tiempo que necesites a cada módulo. No te vendrán con prisas… pero tampoco te duermas.
- 🌍 Inversores internacionales:
- Si vives en otro país y te interesa el mercado inmobiliario español, este curso te da las claves para gestionar tu inversión desde donde estés. No te diré que será un camino de rosas, pero tendrás la información que necesitas para manejar el tema de forma remota.
- 💼 Personas interesadas en la libertad financiera:
- Si lo tuyo es buscar la independencia financiera a través de la inversión inmobiliaria, este curso no solo te da las técnicas. También te mete en la cabeza la mentalidad necesaria para aguantar en este mundo. No es solo dinero, es saber cómo mantener la calma cuando las cosas se ponen feas.
- 🎓 Estudiantes y profesionales del sector:
- Si ya estás en el mundillo inmobiliario, como estudiante o profesional, este curso te da ese plus que necesitas para ampliar tus conocimientos y afinar esas habilidades que tal vez aún no tienes bien pulidas. Nunca está de más aprender algo nuevo.
¿Qué obtendrás al realizar el curso?
- 🛠️ Conocimientos prácticos:
- Nada de teoría aburrida. Aprenderás las estrategias y herramientas que realmente funcionan para invertir con cabeza en el mercado inmobiliario. Aquí lo que importa es que lo puedas aplicar de verdad, no que lo memorizas para olvidarlo al día siguiente.
- ⏳ Flexibilidad:
- No importa si tu agenda parece una locura. Aquí avanzas a tu propio ritmo, sin presión. El curso se adapta a ti, no al revés. Así que podrás compaginarlo con el trabajo, la familia o lo que tengas entre manos. Sin excusas.
- 🤝 Soporte personalizado:
- No te dejan solo en esto. Tendrás acceso a tutorías personalizadas y a un foro donde puedes preguntar, resolver dudas y compartir tus dramas (o éxitos) con otros inversores. Aquí nadie te deja tirado a la primera de cambio.
- 🌐 Una comunidad de inversores:
- Formarás parte de una comunidad con personas que están en el mismo barco. Así que podrás hacer contactos, intercambiar ideas y, quién sabe, hasta encontrar nuevas oportunidades que no veías venir. No es solo aprender, también es hacer crecer tu red de contactos.
- 💪 Confianza y seguridad:
- Al acabar el curso, si has hecho los deberes, te sentirás más seguro para tomar decisiones de inversión que no te hagan perder el sueño. No te prometen que será todo fácil, pero al menos sabrás por dónde van los tiros.
Garantías del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
🛡️ Garantía de satisfacción de 15 días:
El curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán te da una garantía de 15 días. Sí, has leído bien. Eso significa que puedes ver todo el contenido sin compromiso. En otras palabras, tienes vía libre para curiosear por todos los módulos, recursos y herramientas y ver si realmente te convence. Y si no es lo que buscabas, pues pides tu reembolso y tan amigos, sin preguntas incómodas ni malos rollos.
📚 Acceso completo desde el día uno:
Durante esos 15 días, no te dejan a medias. Tienes acceso a todo. Así puedes evaluar bien si esto es para ti o si, tal vez, no se ajusta a lo que necesitas. Vamos, que te dan todo el tiempo para decidir si vas a seguir adelante o te bajas del tren.
💸 Reembolso sin preguntas:
Si al final decides que el curso no es lo tuyo, pues lo dices y listo. Te devuelven el importe completo de tu inversión sin hacerte el tercer grado. Es fácil, rápido y sin dramas. Nada de «letras pequeñas» que te lían.
✅ Confianza en la calidad:
Esta política de reembolso no es casualidad. Es un reflejo de la confianza que tiene Carlos Galán en lo que ofrece. Al darte esta garantía, te da también la tranquilidad de saber que no te la juegas financieramente. Tú lo pruebas, lo valoras y decides sin riesgo.
🚪 Una puerta para probar si es tu camino:
Es una oportunidad para descubrir si lo de la inversión inmobiliaria es realmente lo tuyo y, de paso, adquirir las herramientas que te ayudarán a alcanzar esos objetivos que tienes en mente. ¿Te suena bien? Pues pruébalo y ya me cuentas.
Precio del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
Si quieres conocer el precio actual es mejor que sigas el enlace que te dejo más abajo ya que intento estar siempre actualizado, prefiero no equivocarme con una información tan sensible si hubiera cambios desde la formación.
Lo que si te puedo contar es que el precio del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán se ajusta a lo que cada uno puede permitirse, con varias opciones de pago y alguna que otra promoción que aparece durante el año. Así que, si te preocupa que el costo sea un problema, hay maneras de acceder sin que te duela tanto el bolsillo.
Además, puedes optar por los pagos fraccionados, lo que hace que la inversión sea más llevadera. De esta manera, puedes empezar tu camino hacia la tan deseada libertad financiera sin tener que dejarlo todo de golpe. Poco a poco y sin apuros.
Mi recomendación, por ahora, es que te inscribas en una de las clases gratuitas o en algún curso que ofrecen sin coste. Al final de estas sesiones, te darán toda la información actualizada sobre el precio y las condiciones. Y, de paso, puedes valorar por ti mismo si esta formación te convence antes de sacar la cartera.
Preguntas frecuentes del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
¿Cuánto tiempo tengo que dedicar al programa?
Es recomendable dedicar entre 2 a 3 horas por semana para ver las lecciones en vídeo y otras 2 a 3 horas para realizar los ejercicios propuestos. Tendrás acceso a todo el contenido durante un año, lo que te permitirá avanzar a tu propio ritmo y repasar el material tantas veces como necesites.
¿Hay algún tipo de soporte en Libertad Inmobiliaria?
Sí, el curso ofrece un acompañamiento intensivo semanal durante un año. Tendrás acceso a tres tutorías semanales en un espacio grupal con expertos y compañeros, donde podrás plantear preguntas y recibir ayuda personalizada sobre tu proceso de inversión.
¿Es obligatorio asistir a todas las tutorías online en directo?
No es obligatorio asistir a todas las tutorías. Sin embargo, estas sesiones son oportunidades para resolver dudas y obtener soporte personalizado, aunque no necesitas estar presente en cada una de ellas.
¿Cuándo y cómo puedo acceder al grupo exclusivo de Libertad Inmobiliaria PRO?
Para acceder a Libertad Inmobiliaria PRO, debes completar los 10 módulos del programa y comprar al menos tu primer piso de inversión siguiendo el método del curso.
¿Puedo acceder directamente a Libertad Inmobiliaria PRO si ya tengo experiencia en inversiones?
No es posible acceder directamente a Libertad Inmobiliaria PRO. Todos los participantes deben pasar por el curso básico para asegurarse de que comprenden la metodología y filosofía del programa.
Si estoy en Libertad Inmobiliaria PRO, ¿puedo asistir a las tutorías del curso básico?
Sí, los alumnos de Libertad Inmobiliaria PRO pueden asistir a las tutorías del curso básico. Tendrán acceso a todo el contenido del curso anterior, además de sesiones adicionales de nivel superior.
¿Tengo que acceder a Libertad Inmobiliaria PRO después de comprar mi primer piso?
No es obligatorio. Libertad Inmobiliaria PRO es un grupo exclusivo para aquellos que se sienten preparados para avanzar en su trayectoria como inversores, pero puedes optar por seguir consolidando tus conocimientos en el curso básico.
¿Entenderé las clases si no tengo conocimientos de economía o finanzas?
Sí, el curso está diseñado para ser accesible. Carlos Galán utiliza un enfoque práctico y sencillo para explicar los conceptos, lo que facilita la comprensión incluso para aquellos sin experiencia previa.
¿Puedo invertir en España si resido en otro país?
Sí, el programa proporciona información y recursos para ayudar a los inversores internacionales a gestionar sus inversiones en España. También incluye un masterclass sobre cómo invertir desde el extranjero.
¿Se hablará sobre financiación en el programa?
Sí, uno de los módulos de la formación, está dedicado a estrategias de financiación, además de incluir tutorías semanales enfocadas en este tema.
¿Es posible invertir en inmuebles si no tengo mucho capital?
El curso ofrece estrategias para invertir con poco capital, aunque es importante tener en cuenta que comenzar con muy poco puede hacer que sea más difícil alcanzar tus objetivos rápidamente.
¿Qué pasa si no me paga el inquilino?
El curso incluye estrategias para minimizar riesgos relacionados con los inquilinos y maximizar la rentabilidad de tus inversiones.
¿Qué tipo de contenido incluye el curso?
El curso incluye lecciones en vídeo, tutorías en directo, ejercicios prácticos, y bonos adicionales que abarcan diversos aspectos de la inversión inmobiliaria. También se ofrecen sesiones específicas sobre financiación, fiscalidad, reformas y gestión de inquilinos.
¿Qué sucede si no estoy satisfecho con el curso?
El curso ofrece una garantía incondicional de 15 días. Si no estás convencido con el contenido, puedes solicitar la devolución de tu dinero sin necesidad de dar explicaciones.
¿Puedo asistir a las tutorías si no tengo dudas específicas?
Sí, puedes asistir a las tutorías incluso si no tienes dudas. Estas sesiones son una oportunidad para aprender de las experiencias de otros compañeros y para escuchar casos prácticos que pueden ser útiles en el futuro.
¿Puedo acceder al curso desde cualquier dispositivo?
Sí, puedes acceder al curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán desde cualquier dispositivo. La plataforma está diseñada para ser compatible con computadoras, tabletas y teléfonos móviles, lo que permite a los participantes acceder al contenido del curso en cualquier momento y lugar. Esto te dará una gran flexibilidad, ya que puedes ver las lecciones en vídeo y realizar ejercicios prácticos según tu conveniencia, facilitando así el aprendizaje y la gestión de tu tiempo. Además, tendrás acceso a todo el material durante un año, lo que te permitirá repasar el contenido tantas veces como necesites, adaptando el estudio a tu ritmo y estilo de vida.
Glosario de Términos del curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán.
Este glosario puedes brindarte una base de términos que ayudarán durante todo el curso a entender mejor los conceptos y prácticas dentro del curso Libertad Inmobiliaria.
- Activo: Un bien que posee valor económico, como una propiedad inmobiliaria.
- Activos Tangibles: Bienes físicos que tienen valor, como propiedades inmobiliarias y terrenos.
- Amortización: Proceso de pagar una deuda a través de pagos regulares durante un período de tiempo.
- Apalancamiento: Uso de capital prestado para aumentar el potencial de retorno de una inversión.
- Arrendador: Persona o entidad que cede el uso de su propiedad a otra persona a cambio de un pago regular (renta).
- Arrendamiento: Contrato por el cual una parte (arrendador) cede el uso de una propiedad a otra parte (arrendatario) a cambio de un pago regular (renta).
- Arrendatario: Persona o entidad que recibe el uso de una propiedad a cambio de un pago regular (renta).
- Avalúo: Valoración profesional de una propiedad para determinar su valor de mercado.
- Cap Rate (Tasa de Capitalización): Tasa de retorno esperada de una propiedad, calculada como el ingreso operativo neto dividido por el valor de la propiedad.
- Capital Inicial: Dinero invertido al inicio de una inversión.
- Carencia: Período durante el cual el arrendatario no paga renta, generalmente como incentivo inicial.
- Cargas y Gravámenes: Obligaciones o deudas que pesan sobre una propiedad, como hipotecas, embargos o servidumbres.
- Cartera de Inversiones: Conjunto de todas las inversiones que posee una persona o entidad.
- Cash Flow (Flujo de Caja): Diferencia entre los ingresos generados por una propiedad y los gastos asociados a ella.
- Cash-on-Cash Return: Retorno de efectivo sobre el efectivo invertido, una medida de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria.
- Cláusula de Escape: Condición en un contrato que permite a una parte rescindir el acuerdo sin penalización bajo circunstancias específicas.
- Contrato de Arras: Acuerdo preliminar en el que se establece la intención de compra y se deja un depósito como garantía.
- Depreciación: Pérdida de valor de una propiedad a lo largo del tiempo debido al desgaste o a la obsolescencia.
- Descuento por Flujos de Caja: Método de valoración que estima el valor presente de una propiedad en función de sus flujos de caja futuros descontados a una tasa específica.
- Due Diligence: Proceso de investigación y análisis exhaustivo antes de realizar una inversión para evaluar los riesgos y beneficios.
- Equidad: Diferencia entre el valor de mercado de una propiedad y la deuda pendiente sobre ella.
- Escritura: Documento legal que transfiere la propiedad de un bien inmueble de una persona a otra.
- Estrategia de Salida: Plan para vender o disponer de una inversión inmobiliaria a fin de obtener beneficios.
- Fideicomiso: Acuerdo en el que un fiduciario gestiona los bienes de una persona o entidad en beneficio de terceros.
- Gastos de Capital: Inversiones en mejoras o mantenimiento mayor que prolongan la vida útil de una propiedad.
- Gastos Operativos: Costos asociados con el mantenimiento y operación diaria de una propiedad, como servicios públicos, seguros y administración.
- Hipoteca: Préstamo garantizado por una propiedad inmobiliaria.
- Home Staging: Preparación de una propiedad para hacerla más atractiva a posibles compradores o inquilinos.
- Inequidad: Falta de equidad o capital en una propiedad, donde el valor del préstamo excede el valor de la propiedad.
- Inquilino: Persona que ocupa una propiedad alquilada.
- Inversión Pasiva: Estrategia de inversión en la que se obtiene rendimiento sin necesidad de una gestión activa y continua.
- LTV (Loan to Value): Relación entre el monto del préstamo hipotecario y el valor de tasación de la propiedad.
- Mantenimiento Preventivo: Acciones realizadas regularmente para evitar problemas futuros en una propiedad.
- Negociación: Proceso mediante el cual dos o más partes discuten los términos de una transacción para llegar a un acuerdo.
- Plusvalía: Aumento del valor de una propiedad con el tiempo.
- Propiedad Comercial: Bien inmueble utilizado con fines comerciales, como oficinas, tiendas y edificios industriales.
- Propiedad Residencial: Bien inmueble destinado a ser utilizado como vivienda.
- Renta Bruta: Ingresos totales generados por una propiedad antes de deducir los gastos.
- Renta Neta: Ingresos generados por una propiedad después de deducir los gastos operativos y de mantenimiento.
- Rentabilidad Bruta: Relación entre los ingresos anuales por renta y el costo total de la propiedad.
- Rentabilidad Neta: Relación entre los ingresos anuales por renta menos los gastos operativos y el costo total de la propiedad.
- ROI (Return on Investment): Métrica utilizada para evaluar la eficiencia de una inversión, calculada como el retorno obtenido dividido por el capital invertido.
- Riesgo de Vacancia: Probabilidad de que una propiedad permanezca sin inquilinos durante un período de tiempo.
- Subarrendamiento: Arrendamiento de una propiedad ya alquilada a un tercer arrendatario.
- Subrogación: Sustitución de una parte por otra en un contrato, como en el caso de cambiar el titular de una hipoteca.
- Tasa de Interés: Porcentaje que se cobra sobre el monto prestado en un préstamo hipotecario.
- Tasación: Valoración de una propiedad realizada por un tasador profesional.
- Título de Propiedad: Documento legal que establece el derecho de propiedad sobre un bien inmueble.
- Valor Agregado: Incremento en el valor de una propiedad debido a mejoras o renovaciones.
- Valor Catastral: Valor asignado a una propiedad por las autoridades fiscales para efectos impositivos.
- Valor de Liquidación: Valor estimado de una propiedad si se vende rápidamente, generalmente en condiciones de emergencia.
- Valor de Mercado: Precio al que se puede vender una propiedad en el mercado abierto.
- Zonificación: Regulaciones gubernamentales que determinan el uso permitido de terrenos en determinadas áreas.
Conclusión y mi opinión personal sobre
el curso de Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
Después de escribir esta extensísima review (y créeme, me ha llevado su esfuerzo), llego a la conclusión de que el curso Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán es de lo mejorcito que te vas a encontrar en la red. ¿Perfecto? No, pero es una opción sólida si realmente quieres meterte en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Sí, la inversión inicial puede parecerte un poco alta, no voy a negarlo. Pero seamos sinceros: si estás pensando en invertir en inmuebles, que requieren mucho más dinero, este curso no va a ser el gran obstáculo en tu presupuesto. Además, con un poco de suerte y buenas decisiones, podrías recuperar lo invertido en poco tiempo.
Libertad Inmobiliaria ofrece algo que no se ve todos los días: un enfoque práctico, contenido bien estructurado y el apoyo constante de una comunidad de inversores que están en el mismo barco. Si lo que buscas es construir un patrimonio, este programa te da las herramientas. Ojo, no te prometen milagros, pero sí un camino claro.
Los testimonios positivos de antiguos alumnos también avalan la efectividad del curso. La mayoría de ellos afirma que, siguiendo las estrategias que se enseñan, se puede tener éxito en el mundo inmobiliario. Claro, siempre depende de cuánto estés dispuesto a currártelo.
Lo mejor de todo es que el curso combina contenido de calidad y acceso a una comunidad de inversores a un precio accesible (dentro de lo que es el sector). Esto hace que la inversión en este curso sea, probablemente, una decisión inteligente para tu futuro financiero.
Si lo que necesitas es una guía confiable y completa para empezar en el mundo de la inversión inmobiliaria, el curso de Carlos Galán es una opción más que recomendable. ¿Te llevará directo al éxito? Depende de ti, pero desde luego, puede ser una buena base para empezar a materializar tus objetivos en el mercado inmobiliario.
Ahora bien, te dejo dos últimos consejos antes de que tomes cualquier decisión. Primero, si estás pensando en adquirirlo, no te saltes la clase gratuita de 30 minutos. Míratela, sin prisa. Y segundo, si al final decides no hacer este curso, por lo que más quieras, no te lances a lo loco. Busca una formación que realmente te convenza, sobre todo si no tienes experiencia previa en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Espero que esta review te haya sido útil y que te ayude a tomar una decisión informada. ¡Muchas gracias por leerme!
Cómo Determinar la Rentabilidad en una Inversión Inmobiliaria
Te voy a dejar este bonus por mi parte por si te interesa calcular por tu parte la rentabilidad de alguna inversión inmobiliaria que estes barajando. Si no te interesa esta parte desliza hacia abajo para conocer la conclusión de esta review.
Determinar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria es crucial para asegurar que estás tomando decisiones financieras acertadas. La inversión en bienes raíces puede ofrecer retornos atractivos, pero es esencial comprender cómo evaluar adecuadamente su rentabilidad para maximizar los beneficios y minimizar los riesgos. A continuación, te explicamos cómo calcular y analizar la rentabilidad de tus inversiones inmobiliarias.
¿Qué es la Rentabilidad Inmobiliaria?
La rentabilidad inmobiliaria se refiere al retorno financiero que obtienes de una propiedad en relación con la cantidad de dinero invertido. Este retorno puede provenir de dos fuentes principales:
- Ingresos por alquiler: El dinero que recibes al alquilar la propiedad.
- Apreciación del valor de la propiedad: El aumento en el valor de la propiedad con el tiempo.
Cálculo de la Rentabilidad de una Inversión Inmobiliaria
Existen varias métricas y fórmulas para evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Aquí te presentamos las más comunes:
1. Rendimiento Bruto de Alquiler
El rendimiento bruto de alquiler es una medida básica que indica qué porcentaje del costo total de la propiedad se está generando como ingreso por alquiler.
Fórmula del Rendimiento Bruto de Alquiler:
2. Rendimiento Neto de Alquiler
El rendimiento neto de alquiler tiene en cuenta los gastos operativos de la propiedad, proporcionando una visión más precisa de la rentabilidad.
Fórmula del Rendimiento Neto de Alquiler:
Gastos típicos incluyen:
- Mantenimiento y reparaciones
- Impuestos y seguros
- Cuotas de administración
- Gastos de servicios públicos (si los paga el propietario)
Ejemplo:
Siguiendo el ejemplo anterior, si los gastos anuales son 3.000 €, el rendimiento neto sería:
3. Retorno sobre la Inversión (ROI)
El Retorno sobre la Inversión (ROI) mide la eficiencia de la inversión, considerando tanto el flujo de caja anual como la apreciación del valor de la propiedad.
Fórmula del ROI:
Ejemplo:
Si tu flujo de caja anual es de 9.000 € (ingresos netos por alquiler) y la propiedad ha aumentado de valor en 5.000 € en un año, y tu costo total de inversión (incluyendo renovación y mejoras) es de 210.000 €, el ROI sería:
Factores que Afectan la Rentabilidad
La rentabilidad de una inversión inmobiliaria puede verse influenciada por diversos factores:
- Ubicación de la propiedad: Las propiedades en zonas de alta demanda tienden a tener mayor apreciación y tasas de alquiler más altas.
- Condiciones del mercado: Cambios en el mercado inmobiliario pueden afectar los precios de las propiedades y las tasas de alquiler.
- Tipo de propiedad: Diferentes tipos de propiedades (residenciales, comerciales, turísticas) pueden ofrecer diferentes niveles de rentabilidad.
- Condiciones económicas: Factores económicos, como las tasas de interés y la inflación, pueden impactar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.